初めてでも安心！5ステップでわかる不動産売却の流れ｜碧南市の不動産

碧南市で初めて不動産売却をお考えの方へ。「何から始めればいいかわからない」という不安を解消するために、三幸住宅が売却の全体像を5つのステップで解説します。査定依頼から媒介契約・販売活動・売買契約・引渡しまで、各ステップで知っておきたいポイントと関連情報をわかりやすくまとめました。

Step 1｜不動産会社へ売却の相談・査定依頼をする

理想に近い形で売却を進めるために、まずはご希望の条件を整理することから始まります。三幸住宅では事前調査を行い、その結果をもとにご要望に沿った最適な価格と販売方法をご提案します。査定は無料で、訪問・来店・電話・オンラインなど、ご都合に合わせた方法をお選びいただけます。

査定方法は2種類からお選びいただけます

机上査定

ご訪問なしで、所在地・築年数をもとに近隣の成約事例から概算価格を算出する方法です。

ひとまず概算の価格が知りたい
将来的な売却の参考にしたい

訪問査定

現地を訪問して詳しく確認し、売主様のお話も伺ったうえでより確かな価格を算出します。

具体的に売却を検討している
劣化・リフォーム済みなど価格に影響しそうな特徴がある

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Step 2｜媒介契約を結ぶ

査定内容にご納得いただき、不動産売却をお任せいただくために必要な契約を締結します。媒介契約には「一般・専任・専属専任」の3種類があり、それぞれ売主の権利や不動産会社の義務が異なります。三幸住宅では各種類の条件をわかりやすく説明し、ご理解いただいた上でお選びいただきます。

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Step 3｜販売活動を開始する

多くの購入希望者に物件情報を届けるための販売活動を行います。三幸住宅ではポータルサイトへの掲載・チラシ配布・地元ネットワークの活用など、物件に合わせた方法で積極的に動きます。活動状況はご報告とご提案を随時行い、購入申込みをされたお客様との契約条件の調整等も担当します。

POINT

販売活動の内容・頻度は媒介契約の種類によって異なります。契約前に「どのような活動をしてもらえるか」を確認しておくことが、納得のいく売却への近道です。

まずは査定額だけ聞いてみる →

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Step 4｜売買契約を締結する

売主様・買主様の合意のもと、売買契約の流れと内容をご説明し、契約に必要な書類等の準備を行います。重要事項説明書の内容確認・手付金の受領・契約書への署名捺印などを経て、正式に売買契約が成立します。契約締結後に売主様が行わなければならない手続きについても、三幸住宅がわかりやすくご案内します。

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Step 5｜契約後のお引渡し・決済

最終代金を受領し、売買契約時に定めた状態で物件の引渡しを行います。残代金の決済・登記手続き・鍵のお渡しまでを一連の流れとして進めます。引渡し日は縁起を気にされる方も多く、三幸住宅では日程調整の際にご要望を伺いながら進めています。

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売却完了後のサポートについて

売却が完了したあとも、三幸住宅とお客様のご縁は続きます。地元の専門家（税理士・司法書士など）との連携により、確定申告などの必要な手続きをお手伝いします。「売却後に何をすればいいかわからない」という方も、お気軽にお声がけください。

私たち三幸住宅は、お客様にとって不動産の身近な相談相手を目指しています。売却だけで終わりではなく、お客様それぞれのライフスタイルに合った「最善のご提案・誠実な対応」を、これからも心がけていきます。

まとめ｜5つのステップで売却の全体像をつかもう

この記事では、碧南市での不動産売却を5つのステップに分けて解説しました。重要なポイントを整理すると以下の通りです。

・Step 1｜査定は無料・強制なし。机上査定と訪問査定の2種類から選べる
・Step 2｜媒介契約の種類（一般・専任・専属専任）によって売主の権利と会社の義務が変わる
・Step 3｜販売活動の内容は事前に確認しておくことが納得売却への近道
・Step 4｜売買契約では重要事項説明書の内容確認が特に重要
・Step 5｜引渡し後も確定申告など手続きが続く。三幸住宅が売却後もサポート

「まず相場だけ知りたい」という段階からご相談いただけます。碧南市・高浜市・西尾市エリアでの売却をお考えの方は、三幸住宅へお気軽にお問い合わせください。

「査定額だけ知りたい」そんなご相談も大歓迎です

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この記事を書いた人

碧南のまちの不動産屋三幸住宅株式会社

碧南のまちの不動産屋・三幸住宅株式会社は、愛知県碧南市で50年不動産業を営んでおります。「土地と住まいとお客様に奉仕する」をモットーに、不動産を売る方と買う方の想いをつなぐべく、日々頑張っております。