まだ早すぎる？ 50代から考える不動産の終活
不動産の終活｜50代から考える住まいの整理
「終活」と聞くと、エンディングノートや葬儀の準備をイメージされる方も多いかもしれません。しかし、終活の中でもとくに重要なテーマの一つが「不動産の整理」です。特に50代を迎える頃から、親の不動産や自分たちの将来の住まいに向き合う機会が増えてきます。
「まだ早いのでは？」と思われる方もいらっしゃるかもしれません。しかし、50代は親世代の相続に向き合うこともあれば、自分たちの老後を見据えるタイミングでもあります。若い世代と高齢世代の中間として、家族全体のライフプランを支える立場でもあり、不動産の終活を考えるにはまさに適した時期といえるのです。
なぜ不動産の終活が必要なのか？
不動産は現金のように簡単には分けられず、相続トラブルの大きな原因になりやすい資産です。特に次のような課題を抱えやすくなります：
- 空き家になった実家の管理・処分
- 親名義の不動産の相続登記未了
- 将来的な介護・住み替え時の資金確保
50代は、こうした問題を「当事者としても支援者としても」関わる年代です。親の不動産の管理や将来的な処分の判断を迫られる一方で、自身の住まいや資産の整理についても視野に入れておく必要があります。
50代から始めるべき理由
終活というと高齢になってから取り組む印象がありますが、不動産に関しては早めの行動が重要です。その理由は以下の通りです。
- 年齢が上がるほど売却・住み替えの選択肢が減る
- 親の相続が現実味を帯びてくる
- 自分自身の「老後の住まい」を見直す余裕がある
また、50代は子ども世代と親世代をつなぐ橋渡し役となる立場でもあります。不動産に関する意思決定が家族全体に影響するため、自分だけでなく「家族全体の未来」を見据えた計画が求められます。
実家の不動産、どうする？
実家が空き家になる見込みがある場合、「売却」「賃貸」「管理」のいずれかの対応が必要です。長期間放置してしまうと、老朽化や税金の負担、近隣トラブルの原因にもなりかねません。
特に50代は、親が高齢化し「実家をどうするか」という現実的な問題に直面することが多くなります。同時に、子世代に迷惑をかけないために、自分たちの不動産の扱いにも目を向けておくべきタイミングです。
自宅を終の住処にするための見直し
「今の家にずっと住み続ける予定」という方も、以下のような見直しポイントがあります。
- バリアフリー化のリフォーム
- 固定資産税や維持費の確認
- 子世代が住む可能性はあるか
自分たちが住み続けるにしても、次世代にとって使いやすい住宅になっているかを考えることも大切です。50代のうちに見直しておけば、突然の病気や介護の局面でも慌てずに対応できます。
まとめ
不動産の終活は、「残すため」だけでなく、「自分らしい生活を守るため」にも大切です。50代から少しずつ始めることで、選択肢が広がり、後悔のない判断ができます。
親の不動産と向き合い、自分たちの将来を見据え、子世代への配慮もできる——そんな中間世代ならではの視点で、住まいと資産の整理を考えていきましょう。
三幸住宅では未来を見据えた不動産のお悩み事のご相談も承っております。お気軽にご相談ください。
こちらは「５０代から考える不動産の終活」について、碧南市の三幸住宅の記事です
