【2026年最新版】碧南市の地価動向と地点別の地価データ
【2026年最新版】碧南市の地価動向と地点ランキング｜土地価格と相場を徹底解説
※この記事は2026年に最新データをもとに更新しています。
碧南市で「今いくらで売れるのか？」「土地価格は上がっているのか？」と気になっている方へ。
本記事では、国土交通省の地価公示データをもとに、碧南市の最新の地価動向と地点ごとの価格をわかりやすく解説します。
マイホーム購入・土地売却・資産整理など、判断に迷いやすいタイミングだからこそ、正しい相場感を知ることが重要です。
2026年時点で見る碧南市の地価の現状
碧南市の地価（平均坪単価）は 25.28万円／坪 前後で、近年は緩やかな上昇傾向が続いています。
特に駅周辺や生活利便性の高いエリアでは需要が安定しており、売却・購入ともに動きやすい状況です。
「売るタイミングとして適切かどうか」を判断する上でも、現在の地価水準の把握は欠かせません。
地域ごとの特徴
- 商業系エリア（栄町・末広町など）
駅に近く店舗や住宅が混在する地域で、比較的高い水準を維持。利便性の高さから住宅需要も堅調です。 - 住宅系エリア（向陽町・沢渡町・大浜上町など）
静かな住環境が広がり、安定した価格帯。ファミリー層に人気の落ち着いた住宅地です。 - 工業系エリア（浜町・須磨町など）
工場や倉庫の立地も多く、住宅地とは異なる価格水準となっています。住宅用途以外での土地活用が中心のエリアです。
碧南市の地点別地価データ（2026年）
※2026年地価公示データ（国土交通省発表）
国土交通省「地価公示」データを基にした、碧南市内の主要地点の地価データです。駅からの距離や地域特性が価格に反映されています。
▼ここがポイント
地価は「駅距離」「生活利便性」「用途地域」によって大きく変わります。
単純な平均価格ではなく、あなたの土地がどのポジションにあるかを見ることが重要です。
※補足（2026年の特徴）
2026年は大きな価格変動は少なく、全体として「横ばい〜微増」の安定した動きとなっています。
特に住宅地は堅調、商業地は高水準維持、工業地は用途特性に応じた価格形成が続いています。
| 順位 | 所在地 | 用途 | 価格（円/m²） | 価格（円/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 栄町3丁目 | 商業 | 132,000 | 436,362 |
| 2 | 末広町1丁目 | 住宅 | 109,000 | 360,330 |
| 3 | 向陽町2丁目 | 住宅 | 107,000 | 353,719 |
| 4 | 源氏神明町 | 商業 | 104,000 | 343,801 |
| 5 | 宮後町1丁目 | 住宅 | 87,800 | 290,413 |
| 6 | 新川町4丁目 | 商業 | 87,400 | 288,999 |
| 7 | 東山町4丁目 | 住宅 | 86,800 | 286,350 |
| 8 | 春日町2丁目 | 住宅 | 85,200 | 281,727 |
| 9 | 西山町6丁目 | 住宅 | 81,500 | 269,457 |
| 10 | 中山町2丁目 | 住宅 | 80,500 | 266,115 |
| 11 | 三宅町1丁目 | 住宅 | 79,800 | 263,801 |
| 12 | 源氏町3丁目 | 商業 | 76,900 | 254,297 |
| 13 | 三度山町3丁目 | 住宅 | 76,000 | 251,239 |
| 14 | 荒子町1丁目 | 住宅 | 75,900 | 250,908 |
| 15 | 上町2丁目 | 住宅 | 73,800 | 243,981 |
| 16 | 六軒町2丁目 | 工業 | 72,900 | 240,991 |
| 17 | 二本木町4丁目 | 住宅 | 68,900 | 227,768 |
| 18 | 吹上町4丁目 | 住宅 | 68,000 | 224,793 |
| 19 | 雨池町3丁目 | 住宅 | 65,700 | 217,188 |
| 20 | 鷲塚町1丁目 | 住宅 | 63,500 | 209,866 |
| 21 | 入船町4丁目 | 住宅 | 59,700 | 197,684 |
| 22 | 宮町4丁目 | 住宅 | 57,200 | 189,122 |
| 23 | 権現町1丁目 | 住宅 | 52,400 | 173,305 |
| 24 | 前浜町5丁目 | 住宅 | 38,500 | 127,272 |
| 25 | 浜町 | 工業 | 26,100 | 86,289 |
データから読み取れる傾向（2026年版）
2026年の地価公示データから、碧南市の不動産市場には以下の特徴が見られます。
① 駅近エリアは引き続き高水準を維持
栄町・末広町・向陽町といった碧南中央駅周辺エリアは、2026年も上位を占めています。
大きな上昇はないものの、「下がらない強さ」があり、安定した需要があることが分かります。
② 住宅地は“横ばい〜微増”の安定市場
東山町・春日町・西山町などの住宅地は、2025年と比較しても大きな変動はなく、安定した価格帯を維持しています。
碧南市は急激な価格変動が少なく、実需中心の堅実な市場であることが特徴です。
③ 商業地は高水準を維持しつつ選別傾向
栄町や新川町などの商業地は引き続き高い水準を維持していますが、すべての商業地が上昇しているわけではありません。
立地や人の流れによって評価が分かれる傾向が見られます。
④ 工業地は用途特性に応じた価格形成
浜町などの工業エリアは住宅地とは異なる価格帯で推移しています。
住宅需要ではなく、企業利用・立地条件による価格形成が中心となっています。
⑤ 「平均価格」より“個別条件”が重要な時代
同じ碧南市内でも、駅距離・接道状況・周辺環境によって価格差は大きくなっています。
そのため、平均価格だけで判断するのではなく、「その土地がどのポジションにあるか」を個別に見ることが重要です。
▶ ワンポイント
碧南市の不動産市場は「急騰はしないが崩れにくい」安定型。
売却・購入ともにタイミングよりも「適正価格の見極め」が重要なエリアと言えます。
まとめ
碧南市の地価は大きな乱高下はなく、安定した推移を続けています。
ただし、不動産は「同じ市内でも場所によって価格が大きく異なる」のが特徴です。
「自分の土地はいくらで売れるのか？」を正確に知るには、個別査定が不可欠です。
不動産売買や土地活用をご検討の際のポイント
マイホーム購入
駅近の利便性と住環境のバランスを考慮したエリア選びが重要
投資用不動産
賃貸需要の見込めるアクセス良好な立地に注目
土地売却
周辺相場との比較検討で適正価格での売却が可能
土地活用
用途地域や周辺環境に応じた最適な活用方法の選択
碧南市での不動産に関するご相談は、地域に精通した私たちにお任せください。市場動向を踏まえた最適なご提案をいたします。
「まだ売るか決めていない」という段階でも問題ありません。 まずは現在の価格を知ることから始めてみませんか？
