理想の住まいを無理なく計画的に実現するために 住宅ローンを解説
住宅を購入する際、住宅ローンは必ずといっていいほど必要になってきます。
自己資金の少ない方、自営業の方、借入等が多い方、他社で断られた方、単身女性の方等、
むづかしいかな？とお考えの方も多いはず。まずは三幸住宅にご相談ください。
そもそも住宅ローンとは？住宅ローンを簡単におさらい。
■金利は変動金利型と固定金利型があり、好きなタイプを選べます。
借入期間は1年～35年が一般的。
■借入時の銀行諸費用は主に保証料・手数料・税金などです。
住宅購入にかかるその他の諸費用と併せて借り入れができます。
■繰上返済を活用することによって、返済期間を短くできる場合があります。
■銀行によって金利、事務手数料、保証料など差があります。
仮に3000万円借りて返済期間35年、金利1％だと84,686円。
それが2％だと99,379円にもなって、その差14,693円です。
総支払いの差は617万円にもなってきます！
例えば今の家賃5万円であと3年貯金して頭金を作ろうとしても3年間で180万円もお金を捨てることになり、
その3年で景気が回復して金利が1％上がってしまったら
総支払い額の差617万円と家賃分180万円で797万円も損してしまう計算になります。
さらに、完済時の年齢を同じとするならば、その3年間分は返済期間が減りますのでさらに月の支払いが多くなります。
お金を貯めるのに実はお金を損してるといえるでしょう。
ですから今この１００年に一度の「低金利」を組めることがマイホームを購入するにはチャンスとも言えます。
一生に一度の大きな買い物だから、その先のライフプランも考えたい。
マイホームを考えるとき、「どんなお家にしようか？」「どんな場所にしようか？」
ほとんどの方はそこから考え始めるかと思います。
ですが、すべての希望を盛り込むと必ずオーバーローンになって普段の生活そのものが成り立たなくなってしまいます。
例えば「子供を塾に通わせたい」「たまには外食にでかけたい」「新しい洋服がほしい」など必ずあるはずです。
住宅ローンの返済だけにお金がまわって人生そのものが住宅ローンの返済だけになってしまいます。
こうならないためにも資金の計画を立ててから土地や建物を考えることが重要なのです。
三幸住宅を窓口に銀行に行かずに
金融機関を比較して住宅ローンをご検討いただけます。
お客様の無理がなく条件のよい住宅ローンのサポートをお約束します。
「銀行に行かずにリラックスして審査のお申し込みができる」のでとってもラクラク。
■家は欲しいけど頭金がないし、ローンは不安だ。
■自分の年収でマイホームがもてるのか？
■以前、銀行に断られてしまったことがある。
■この先の金利の動きが読めないから損しそう？
■一生、住宅ローンを払っていく勇気がない。
■どうせ同じお金を借りるなら月々の支払いは1円でも安いほうがいい。
■将来的には家を建てたいけど今はまだまだと思ってる方
■今すぐじゃないけど、いつ建てるのがいいのとお悩みの方
■家賃の範囲で月々の返済ができればいいと考えているがそんなことが可能なのか？
これら不安や悩みをぶつけてください！きっとお手伝いできます！
借入額の相談、住宅ローンのご紹介、申込みまでトータルサポートいたします。
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