新築売戸建住宅 碧南市 東山町３丁目 (北新川駅) 2階建 4LDK

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価格 2,780万円 間取り 4LDK
交通 名鉄三河線 / 北新川駅 徒歩12分
所在地 愛知県碧南市東山町３丁目
築年月 2023年7月

 建物面積 101.04㎡ 土地面積 公簿 138.45㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • ４ＬＤＫ２階に４部屋。事前に内覧予約をしてご来店いただくと３０００円分のクオカードを進呈いたします
  • いつでも内覧可能です。内覧のご用命は三幸住宅までお気軽にお申し付けください。
  • 並列駐車３台から４台可能（車種による）
  • 生活応援キャンペーン実施中！
  • 無料の住宅ローン審査も当店で。お借入の承認を取得した方には、１万円分のお食事券をプレゼント。
  • １階にはシャッターがあって防犯対策も安心です。
  • 玄関脇には電気の防水コンセントがあります。
  • シューズインクロークで整理整頓が身に付きます。広い玄関にはベビーカーもそのまま置けます。
  • たっぷり収納シューズボックスも完備。可動棚だからブーツも楽々収納できます。
  • 落ち着いた雰囲気のリビング１６帖。
  • キッチン横にも収納があります。豊富な収納も魅力の１つです。
  • キッチンには勝手口があって大変便利。
  • 水回りの導線がスムーズ。キッチンの隣に洗面室。３面鏡でシャワー水栓です。
  • 清潔感ある浴室。浴室暖房乾燥機を完備。雨の日のお洗濯も安心ですね。
  • １階２階ともシャワートイレです。
  • 階段には手すりが付いていて安心です。
  • ２階主寝室。大容量２帖のウォークインクローゼットがあります。
  • ウォークインクローゼットの内部。転倒リスクがあるタンスを置かない安心設計です。
  • 主寝室となりの洋室。（洋室Ａ）２階に４部屋だから５人家族にちょうどいい間取りです。
  • 洋室Ａの収納。
  • 北西側の洋室Ｂ。北側だからといって暗くはありません。
  • 洋室Ｂの収納
  • 北東側の洋室Ｃ。
  • 洋室Ｃの収納。
  • ２階トイレ。寝ていても近くにあるから安心ですね。
  • 主寝室のバルコニー。
  • 物干しも付いてます。
  • ファミリーマート碧南東山町店
  • 碧南市民図書館
  • ゲンキー金山町店
  • 碧南市立羽久手保育園
  • アオキスーパー碧南店
  • 碧南市立新川中学校
  • 碧南市立新川小学校
  • マクドナルド碧南店

    アピールポイント

    【内覧のご予約で】
    ・事前に内覧予約をしてご来店いただくと
    　３０００円分のクオカードを進呈いたします。

    【住宅ローンのご相談もお気軽にどうぞ】
    ・無料の住宅ローン審査も当店で。
    　お借入の承認を取得した方には、
    　碧南市内の飲食店さんで使える
    　１万円分のお食事券をプレゼント。

    【東山町アピールポイント】
    ★立地
    ・北新川駅やコンビニが至近で便利です。
    ・目的を持った車しか入ってこないので
    　子育てに安心です。
    ・刈谷市・安城市・西尾市
    　どこに行くにもアクセスしやすい立地です。

    ★ご物件
    ・２階に４部屋。５人家族にちょうどいい間取り。
    ・分譲住宅でありながら１棟建て。
    ・勝手口があるキッチンは便利ですね。
    ・玄関にはベビーカーがそのまま置ける
    　広いスペースがあります。
    ・並列駐車３台から４台可能（車種による）
    　ご友人の訪問にも安心です。

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    お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 名鉄三河線 / 北新川駅 徒歩12分
    その他交通 名鉄三河線 / 新川町駅 徒歩19分
    名鉄三河線 / 高浜港駅 徒歩30分
    所在地 愛知県碧南市東山町３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　Ⅱ型キッチン　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：3.40㎡
    主要採光面：南西向き
    工事完了予定年月：2023年07月
    設備保証利用可
    建築確認完了検査済証あり
    新川小学校、新川中学校
    建物名 リーブルガーデン　碧南市東山
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6.1･5.4･5.4･5.4　LDK 16） 建物面積 101.04㎡
    土地面積 公簿 138.45㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南西4.0m 公道 接面9.0m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS123-0410-51484号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％
    物件番号 6979200937 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/28 次回更新予定日 2023/10/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    三幸住宅(株)

    交通：
    名鉄三河線／碧南　徒歩10分
    住所：
    愛知県碧南市石橋町４丁目９７　
    TEL：
    0800-200-3519
    FAX：
    0566-42-0707
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１２）第１０３４０号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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